Xu hướng chuyển dịch dòng vốn FDI và dịch chuyển cơ cấu sản xuất, thêm việc lợi ích từ Hiệp định thương mại Việt Nam đã ký kết, do đó Việt Nam là điểm đến lý tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài.
Các nhà đầu tư luôn nhắm đến Tp.Hồ Chí Minh vì đây luôn là nơi phát triển tiềm năng, giao thông thuận tiện, gần các cảng biển, sân bay, nhiều lao động có tay nghề cao. Các doanh nghiệp luôn đầu tư ở Tp. Hồ Chí Minh, và các tỉnh lận cận thành phố như Bình Dương, Đồng Nai và Long An.Tuy nhiên, Tp. Hồ Chí Minh đang thiếu hụt quỹ đất sạch mà thay vào đó là Long An-KCN Nam Thuận đang tiềm năng về lĩnh vực này, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp.
Bênh cạnh việc thuê đất, xu hướng thuê nhà xưởng cũng đang dần thu hút đầu tư để tối đa hoá hiệu quả của việc sử dụng đất và phục vụ cho nhiều nhu cấu của các doanh nghiệp. Các nhà doanh nghiệp mới dần đầu tư tại Việt Nam, sẽ có khuynh hướng thuê nhà xưởng, vừa giảm thiểu chi phí và một phần cũng muốn dò xét tham khảo thị trường.
Các doanh nghiệp trong nước cũng không kém phần quan trọng bên cạnh các doanh nghiệp FDI. Tuy có quy mô nhỏ vừa nhưng đóng một vai trò quan trọng, là xương sống của nền sản xuất công nghiệp, từ các ngành chế biến, chế tạo, công nghiệp hỗ trợ… Ở các khu công nghiệp tại Long An-KCN Nam Thuận luôn có những chính sách ưu đãi và hài hoà trong bối cảnh hiện tại cho các doanh nghiệp muốn mở rộng sản xuất kinh doanh cũng như kho bãi hậu cần.
